Торговый комплекс.

Сеть супермаркетов в пяти городах Венгрии (Пакш, Шопрон, Дунауйварош, Мор, Балатоналмади). Готовый бизнес
Коммерческая недвижимость (супермаркеты) в пяти городах,  с арендаторами (арендные договора заключены на длительный строк), что продается в одном пакете.


Основные данные:
  Пакш
- город: 20.000 жителей
- здание: 911 м2 (вся территория 1104кв.м)
- парковка: 20
- согласно оценке: 610.416 евро
Шопрон
- город: 60.000 жителей
- здание: 4989 м2 (вся территория 8160кв.м)
- парковка: 35
- согласно оценке: 3.342.892 евро
Дунауйварош:
- город: 23.000 жителей
- здание: 719 м2 (вся территория 1426 кв.м)
- парковка: 20
- оценка стоимости: 481.467 евро
Мор:
- город: 15.000 жителей
- здание: 1245 м2 (вся территория 4954кв.м)
- парковка: 40
- оценка стоимости: 765.594 евро
Балатоналмади:
- город: 10.000 жителей
- здание: 3860 м2 (вся территория 12.880 кв.м)
- парковка: 80 (не отделены)
- оценка стоимости: 2.239.929 евро

Всего:
- здание: 11.724 кв.м (вся территория 28.524 кв.м)
- площадь, что сдана в аренду: 100%
- портфолио - оценка стоимости: 7.440.000 евро (сделано Jones Lang Lasalle в ноябре 2013г.)
- доход брутто от аренды в год: 886.334 евро
- по подсчетам оценщика прибыль составляет 9,25%
- расходы: все расходы несут арендаторы

Примечания:
-  действуют нормы на ограничение строительства плаз (супермаркетов)
- в ново строенных торговых комплексах обязательно должна быть парковка (нельзя заменить чем-либо другим)
- спустя три года арендных платежей недвижимость не будет ничем обременена
- теперешние арендаторы заинтересованы в дальнейшей аренде (возможно даже покупке) трёх единиц.
- есть серьезная заинтересованность со стороны супермаркетов и дисконтных супермаркетов.
- есть возможность банковского финансирования в размере 70% от продажной цены

Комментарии и требования* Код безопасности*