Пансионат
Описание
Объект находится высоко в горах, в экологично чистой деревне Гега (асфальтовая дорога). Воздух в местности настолько чистый и благоприятный, что здесь живут долгожители Болгарии. Идеально благополучная культурно-историческая дислокация. Пансион находиться на соединений главных дорог из Болгарии в Грецию и Македонию. В соседстве с историческими замками, монастырями и др. культурным наследством. В нескольких километрах от Македонии, где находится чудесное Охридское озеро, в 25км от балнеологичного курорта Сандански, рядом с границей Греции и в 100км от Эгейского моря, в 30км от прекрасного храма Света Петка построенного по велению всемирно известной – ВАНГИ , где она и жила.
В небольшом радиусе от пансионата также находятся и всемирно известные лыжные курорты Банско, Боровец ( Болгария) и Кожуф (Македония).
Очарованный вид, со всех окон комнат на горы !
Бывший реабилитационный пансион ( очень чистый и подходящий воздух) расположен на земленом участке в 62 сотки.
Застроенная площадъ здания 1270кв.м ,
На крыше здания сделан капитальный ремонт( гарантия 15 лет).
Сама крыша плоская и идеальная для размещения солнечных батарей (зеленой енергии) финансируемой по програмам ЕС.
3 этажа, 90 комнат, электричество, вода, канализация. Отдельнъй корпус для питания. Под всем зданием подвальные помещения.
Параметры:
Земленой участок – 6205 кв.м.
Общая развернутая площадь (РЗП ) – 3200 кв.м
Нужен ремонт преобразующий пансионат в много рентабельный объект для отдыха, в супер экологической, чистой и спокойной для отдыха среде..
ВАРИАНТЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
I ВАРИАНТ
РАСЧЕТ РАСХОДОВ И ВЛОЖЕНИИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА :
1.ПОКУПКА- 170 000 ЕВРО ;
2.РЕКОНСТРУКЦИЯ – 200 000 ЕВРО ;
ИТОГО : 370 000 ЕВРО.
В пансионате 90 комнат, после реконструкции переделать в 20 двухкомнатных, 10 трехкомнатных и 20 студий.
ПРОДАЖА :
20 студий по 12 000 евро = 240 000 евро;
20 двухкомнатных апартаментов по 18 000 евро = 360 000 евро;
10 трехкомнатных апартаментов по 22 000 евро = 220 000 евро ;
Ресторан 360 кв/м – 35 000 евро;
ИТОГО : 855 000 евро.
Время реконструкции 6 месецев.
ПРИБЫЛЬ : 495 000 евро.
Продажные цены указаны минимальные , на територии комплекса есть минеральная вода.
Подвальные помещения пригодны для бутылирования минеральной воды.
Рядом с комплексом есть монастырь известный в Болгарии, как место, где молитвами и чудотворной иконой помогают бездетным семьям .
Рядом с монастырем источники с лечебной водой очищающей организм.
В соседней Македонии водоисточник лечащий от каменной болезни почек (20км).
II ВАРИАНТ
Участие по програмам Еврофондов .
После утверждения намерений, проекта и реконструкции возврат вложений до 70 % .
Есть возможность участвовать по програме РАЗВИТИЕ СЕЛЬСКИХ РАЙОНОВ, по програме ЗЕЛЕННАЯ ЕНЕРГИЯ по установке на крыше солнечных систем до 70 кW/h., по програме ЕКО ТУРИЗМ и др.
ИНВЕСТИЦИЯ :
*При покупке реальная стоймость 1 кв.м построеного здания - 68,75 евро .
*Земля ( 6205 кв.м. ) и комуникации как Бонус !!!
*Общая цена: 170 000 Евро
В небольшом радиусе от пансионата также находятся и всемирно известные лыжные курорты Банско, Боровец ( Болгария) и Кожуф (Македония).
Очарованный вид, со всех окон комнат на горы !
Бывший реабилитационный пансион ( очень чистый и подходящий воздух) расположен на земленом участке в 62 сотки.
Застроенная площадъ здания 1270кв.м ,
На крыше здания сделан капитальный ремонт( гарантия 15 лет).
Сама крыша плоская и идеальная для размещения солнечных батарей (зеленой енергии) финансируемой по програмам ЕС.
3 этажа, 90 комнат, электричество, вода, канализация. Отдельнъй корпус для питания. Под всем зданием подвальные помещения.
Параметры:
Земленой участок – 6205 кв.м.
Общая развернутая площадь (РЗП ) – 3200 кв.м
Нужен ремонт преобразующий пансионат в много рентабельный объект для отдыха, в супер экологической, чистой и спокойной для отдыха среде..
ВАРИАНТЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
I ВАРИАНТ
РАСЧЕТ РАСХОДОВ И ВЛОЖЕНИИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА :
1.ПОКУПКА- 170 000 ЕВРО ;
2.РЕКОНСТРУКЦИЯ – 200 000 ЕВРО ;
ИТОГО : 370 000 ЕВРО.
В пансионате 90 комнат, после реконструкции переделать в 20 двухкомнатных, 10 трехкомнатных и 20 студий.
ПРОДАЖА :
20 студий по 12 000 евро = 240 000 евро;
20 двухкомнатных апартаментов по 18 000 евро = 360 000 евро;
10 трехкомнатных апартаментов по 22 000 евро = 220 000 евро ;
Ресторан 360 кв/м – 35 000 евро;
ИТОГО : 855 000 евро.
Время реконструкции 6 месецев.
ПРИБЫЛЬ : 495 000 евро.
Продажные цены указаны минимальные , на територии комплекса есть минеральная вода.
Подвальные помещения пригодны для бутылирования минеральной воды.
Рядом с комплексом есть монастырь известный в Болгарии, как место, где молитвами и чудотворной иконой помогают бездетным семьям .
Рядом с монастырем источники с лечебной водой очищающей организм.
В соседней Македонии водоисточник лечащий от каменной болезни почек (20км).
II ВАРИАНТ
Участие по програмам Еврофондов .
После утверждения намерений, проекта и реконструкции возврат вложений до 70 % .
Есть возможность участвовать по програме РАЗВИТИЕ СЕЛЬСКИХ РАЙОНОВ, по програме ЗЕЛЕННАЯ ЕНЕРГИЯ по установке на крыше солнечных систем до 70 кW/h., по програме ЕКО ТУРИЗМ и др.
ИНВЕСТИЦИЯ :
*При покупке реальная стоймость 1 кв.м построеного здания - 68,75 евро .
*Земля ( 6205 кв.м. ) и комуникации как Бонус !!!
*Общая цена: 170 000 Евро
