Описание
ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ 6 ДОХОДНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 43 КВАРТИРЫ!
6 доходных многоквартирных домов на 43 квартиры общей площадью 2.404 кв.м. Площадь участка составляет 2.442 кв.м.
Дома постройки 1904 г. имеют 3 этажа с мансардой.
Окна - пластиковые стеклопакеты со звуко- и теплоизоляцией и деревянные.
Дома нуждаются в ремонте.
Для калькуляции ремонта рекомендуется самостоятельно оценить состояние домов.
Стоимость ремонта сильно зависит от выбранных материалов и используемой рабочей силы. Немецкие стандартные расценки намного выше чем услуги аналогичных бригад из Болгарии, Румынии и т.д.
Расположение
Дома расположены в Гельзенкирхене, до Дюссельдорфа, где расположен крупный международный аэропорт - 45 км.
Необходимая социальная инфраструктура расположена поблизости: супермаркеты известных продуктовых сетей "REWE", "Edeka" и "Lidl", автобусные остановки, булочная, филиал банка, врачи, вокзал.
До следующего крупного города - Дортмунд - 35 км.
Аренда
3 квартиры сданы в аренду, годовой доход составляет 12.000 евро ("холодная аренда").
При сдаче всех квартир в аренду годовой доход может составлять 145. 000 евро ("холодная аренда").
Земельный налог на дом, страховка здания, вывоз мусора и другие услуги ЖКХ перекладываются владельцем полностью на арендаторов дома и оплачиваются ими дополнительно к "холодной аренде".
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по подготовке сделки, грамотному юридическому оформлению, организации ремонтых работ и послепродажному управлению объектом.
