Описание
ПРОДАЕТСЯ ДОХОДНЫЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ В ГЕЛЬЗЕНКИРХЕНЕ
Ухоженный 3-этажный дом на 10 квартир. Жилая площадь составляет 533 кв.м. Дом постройки 1952 года.
Площадь земельного участка, принадлежащего объекту, составляет 327 кв.м.
Каждой квартире принадлежит собственное подвальное помещение.
Тип отопления - газовое.
На протяжении многих лет дом поддерживается в хорошем состоянии.
Окна в доме - современные пластиковые стеклопакеты со звуко- и теплоизоляцией, которые оснащены рольставнями.
На земельном участке находятся 1 гараж, также есть парковочные места.
Расположение
Дом расположен в Гельзенкирхене, до Дюссельдорфа, где расположен крупный международный аэропорт - 45 км.
Необходимая инфраструктура находится поблизости: магазин известной торговой сети "REWE", русский магазин, булочные, автобусная остановка, детский садик, аптеки и врачи.
До следующего крупного города - Дортмунд - 35 км.
Аренда
В настоящее время все квартиры кроме одной сданы в аренду, годовой доход составляет 25.610 евро ("холодная аренда").
При сдаче всех квартир в аренду годовой доход может составить 28.070 евро ("холодная аренда").
Земельный налог на дом, страховка здания, вывоз мусора и другие услуги ЖКХ перекладываются владельцем полностью на арендаторов дома и оплачиваются ими дополнительно к "холодной аренде".
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по подготовке сделки, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
