Описание
ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ 2 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМА НА 12 КВАРТИР ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ГЕЛЬЗЕНКИРХЕН
2 классических старинных немецких дома с гаражами и террасами, в отличном состоянии, в престижном районе Гельзенкирхена - города на юго-западе Вестфалии с богатыми зелеными насаждениями. 2 дома полностью стабильно сданы в аренду постоянным арендаторам.
В первом доме расположены сдаваемые в найм жилые квартиры.
Во втором доме расположены сдаваемые в найм специально оборудованные для престарелых людей квартиры, на первом этаже дома расположены офис и уютный кафетерий благотворительной организации, осуществляющей уход за ними. Арендаторы снимают дом с 2008 года и за счет собственных средств недавно установили пожарную охранную систему за 150000€ !
Общая жилая площадь домов составляет 728 кв.м.
В домах также имеются подвальные помещения, позади домов находятся красивый внутренний дворик с большой террасой и гаражами.
За время существования дом своевременно подвергался необходимым ремонтам и модернизациям. Капитальный косметический ремонт был произведен в 2012 году, в 2008 году менялись отопительные и канализационные трубы, ванные, ламинат, кафель, изоляция крыши, двери, отопительный котел, электрика.
Все окна в доме - современные пластиковые стеклопакеты со звуко- и теплоизоляцией.
Тип отопления - газовое.
Площадь земельного участка, принадлежащего объекту, составляет 1341 кв.м.
На ухоженной территории расположена чудесная терраса с зелеными насаждениями и специально оборудованной территорией летнего кафе.
Расположение
Домa расположены в небольшом историческом городке Гельзенкирхен, который находится на северо-западе Германии, в самом центре Рура – известного угольного региона, рядом с крупными немецкими городами Дюссельдорф и Кельн. Это местоположение и определило его развитие как шахтерского города (первая шахта была заложена в 1858 г.). Именно богатым залежам угля Гельзенкирхен обязан своему бурному развитию в двадцатом веке.
Объект может быть использован для собственных нужд или сдан в аренду.
В настоящее время объект полностью сдан в аренду, размер годового дохода от аренды составляет 54.850 евро ("холодная аренда"). Плата за аренду поступает всегда своевременно, жильцами внесено на счет 3 депозита!
Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по подготвке сделки, грамотному юридическому оформлению, послепродажному управлению объектами, а также вопросам кредитования.
