ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ВЛАДЕЛЬЦА! 

Возможен торг!

ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ ПРОСТОРНАЯ ВИЛЛА C 2 ГАРАЖАМИ, НА ГРАНИЦЕ С ФРАНЦИЕЙ И ЛЮКСЕМБУРГОМ, В АРЕНДЕ!

Просторная кирпичная 3-этажная вилла на 8 комнат с 2-мя террасами и с черепичной крышей (площадью 400 кв.м), находится в пригороде Кайзерслаутерна.

На первом этаже расположена отдельная изолированная 3-комнатная квартира с кухней и ванной. 

Просторный дом включает:

• просторную гостиную с камином и открытой кухней в американском стиле (60 кв.м)  
• дополнительную кухню со встроенной кухонной мебелью
• 7 комнат
• 4 ванных комнаты (две из которых с ванной, одна с джакузи и еще одна с душевой кабиной) 
• гостевой санузел
• 2 террасы

В стоимость объекта входят 2 гаража (площадью 60 кв.м).

Половое покрытие - дорогостоящая плитка из натурального камня, полы с подогревом.

В доме также имеется винный погреб и кладовое помещение.

Общая жилая площадь дома составляет 400 кв.м.

Все окна в доме - современные пластиковые стеклопакеты со звуко- и теплоизоляцией, оснащенные новыми электрическими жалюзи.

Площадь ухоженного зеленого земельного участка, принадлежащего объекту, составляет 851 кв.м.

Во дворе дома также имеется просторная открытая терраса, располагающая к проведению уютных семейных праздников и долгих вечеров с барбекю.

Расположение

Дом расположен в небольшом живописном благополучном городке Вайлербах, в пригороде крупного города Кайзерслаутерн, в окружении лесов.
Вся необходимая инфраструктура - супермаркеты ("Лидл", "Нетто", "Алди"), рестораны, врачи, школы, банки и т.п. находится поблизости.

Расстояние до Кайзерслаутерна - ок. 13 км, до границы с Францией - ок. 56 км, до границы с Люксембургом - ок. 115 км (ок. часа езды на автомобиле). 

Регион славится своим мягким сухим климатом и живописным ландшафтом. 

Объект сдан в доходную аренду

Дом выгодно сдан в аренду благополучной семье американских военнослужащих.
Годовой доход от аренды составляет 36.000 евро ("холодная" аренда).

Дополнительно к этому арендаторы сами оплачивают услуги ЖКХ. 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по подготовке сделки, грамотному юридическому оформлению, послепродажному управлению объектами, а также вопросам кредитования.