Описание
ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ СОЛИДНЫЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ С КОММЕРЧЕСКИМ ПОМЕЩЕНИЕМ В ХАГЕНЕ
5-этажный дом на 10 квартир и коммерческое помещение (53,16 кв.м). Жилая площадь составляет 575 кв.м. Дом постройки 1954 года. Дому принадлежит 1 гараж.
В доме расположены двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры:
- 2 квартиры на 2-этаже, 2-комнатные, соединены в одну (при желании можно сделать обратно 2 квартиры), по 43 кв.м.
- 2 этаж - 62 кв.м, 2-комнатная квартира
- 3 этаж - 47 кв.м, 2-комнатная квартира
- 3 этаж - 46 кв.м, 2-комнатная квартира
- 3 этаж - 57 кв.м, 2-комнатная квартира
- 4 этаж - 82 кв.м, 3-комнатная квартира
- 4 этаж - 73 кв.м, 4-комнатная квартира
- 5 этаж - 61 кв.м, 2-комнатная квартира
- 5 этаж - 61 кв.м, 4-комнатная квартира
Площадь земельного участка, принадлежащего объекту, составляет 250 кв.м.
За время существования дом подвергался необходимым ремонтам и модернизациям:
- 2002: покраска подъезда
- 2003: ремонт коммерческого помещения (покраска потолков и стен, замена пола, отопления и санузлов)
- 2004: утепление и покраска фасада здания
- 2006: замена подъездной двери, окон и квартирных дверей
- 2009-2011: ремонт ванных комнат
Тип отопления - центральное, газовое.
Половое покрытие - плитка, ламинат, линолеум.
Окна в доме - современные пластиковые стеклопакеты со звуко- и теплоизоляцией.
Расположение
Дом расположен в городе Хаген, до Дюссельдорфа, где расположен международный аэропорт примерно 60 км.
Необходимая социальная инфраструктура расположена поблизости: супермаркеты, автобусные остановки, булочная, филиал банка, врачи.
До следующего крупного города - Дортмунд - 20 км.
Аренда
При сдаче всех квартир и коммерческого помещения в аренду годовой доход может составить 33.349 евро ("холодная аренда").
Земельный налог на дом, страховка здания, вывоз мусора и другие услуги ЖКХ перекладываются владельцем полностью на арендаторов дома и оплачиваются ими дополнительно к "холодной аренде".
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по подготовке сделки, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
