Описание
ПРЕДЛАГАЕТСЯ РОСКОШНАЯ ЗАМКОВАЯ ВИЛЛА С ТЕРРАСОЙ НА 4 КВАРТИРЫ С ПРИСТРОЙКОЙ В ЗАЛЬЦГИТТЕРЕ, В АРЕНДЕ
Импозантная двухэтажная модернизированная замковая вилла с мансардой и новой черепичной крышей, общей жилой площадью 430 кв.м, включает 4 квартиры:
- 2-комнатная квартира на 1 этаже, площадью 40 кв.м (в аренде)
- 5-комнатная квартира на 2 этаже со встроенной кухонной мебелью, ванной и гостевым санузлом, площадью 200 кв.м
- 3-комнатная квартира на 3 этаже, площадью 100 кв.м (в аренде)
- 3-комнатная квартира на 3 этаже, площадью 90 квм.м (в аренде)
Вилла располагает камином и многочисленными подвальными помещениями.
Высота потолков составляет 3,50 м.
Тип отопления - центральное.
Объект является памятником старины и охраняется государством.
В 2013 году производился капитальный ремонт, установлена новая крыша и электрика во всем доме.
Площадь земельного участка, принадлежащего объекту, составляет 1.506 кв.м.
Кроме основного строения, на участке расположена массивная 2-этажная пристройка на 3 гаража, крытое место для парковки и склад на 2 этаже общей площадью ок. 110 кв.м.
На большом ухоженном земельном участке находится фонтан и деревянный садовый домик.
Аренда
Услуги ЖКХ перекладываются владельцем на арендаторов и оплачиваются ими дополнительно к "холодной" аренде.
При сдаче всех 4 квартир в аренду годовой доход может составить 25.000 евро ("холодная" аренда).
Расположение
Вилла расположена в регионе города солеваров Зальцгиттер- Лессе западной Федеральной земли Нижняя Саксония.
Недалеко протянулось живописное Зальцгиттерское озеро с лодочной станцией, где можно взять напрокат водные лыжы, парусник и другие водные аттракционы.
Здесь же регулярно проводятся различные незабываемые городские и детские праздники.
Необходимая социальная инфраструктура, как магазины, рестораны, банки, школы, аптеки, врачи, расположена поблизости.
В регионе Зальцгиттер имеется 16 супермаркетов и 430 различных других магазинов, 14 детских садов, 15 врачебных кабинетов (помимо 7 детских врачей), клиника, 16 школ,3 почтовых отделения, 14 банков и 26 банкоматов, 2 больших кинотеатра, 57 ресторанов, 46 детских спортивных и детских площадок.
В городе Зальцгиттер также расположен уникальный оздоровительный бассейн с теплой соленой водой из термальных источников, один из лучших в Германии.
До соседнего исторического Хильдесхайма - ок. 33 км.
До столицы Нижней Саксонии Ганновер - ок. 63 км.
До герцогског, в прошлом, Брауншвейга - ок. 20 км. До федерального автобана A39 - ок. 3 км.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по подготовке сделки, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
